CÁPSULA INMOBILIARIA / Mejoras no autorizadas por el dueño del terreno

Liemier Laba G.

Liemier Laba G. / [email protected]

Es importante que lean con atención y detenimiento estás cápsulas sobre las mejoras, porque todas son diferentes y son tratadas para fines de registro como tal.
Las mejoras construidas o fomentadas sin la autorización o el consentimiento del propietario de los terrenos, que lógicamente tienen que ser hechos por un tercero, no dan lugar al registro.
Si los terrenos están sometidos a un proceso de saneamiento catastral, el Juez apoderado deberá pronunciarse sobre dichas mejoras, y, sobre casos muy especiales, lo más correcto es que se las adjudique al dueño de los terrenos u ordene la demolición o destrucción.
Cuando se trata de Terrenos registrados, tampoco ese tipo de mejoras pueden ser registradas. El Párrafo del comentado artículo 127 del Reglamento de los Tribunales de Tierras lo prohíbe expresamente.
No se pierdan las últimas cápsulas sobre mejoras permanentes y no permanentes, que para fines de registro tienen tratamientos diferentes.