CÁPSULA INMOBILIARIA / Importancia del deslinde

Liemier Laba G.

Liemier Laba G. / [email protected]

El deslinde es la operación técnica inmobiliaria que permite individualizar los derechos de un propietario con relación a los demás copropietarios de un mismo solar o parcela.
Dicha operación está contemplada especialmente en el párrafo 1 del artículo 130 de la Ley de Registro Inmobiliario y los artículos que van del 157 al 164 del Reglamento General de Mensuras Catastrales.
El deslinde es sumamente importante, porque con éste se ubica, se separa y se particulariza la cantidad de terreno que corresponde a un copropietario respecto a los demás que tienen derechos registrados en esos mismos terrenos.
El deslinde permite que se expida un Certificado de Título independiente para la porción de terrenos que ha sido sometida a esa operación técnica, con lo que nace jurídicamente un nuevo inmueble.
Con el deslinde se logra eliminar muchos conflictos y trabas que genera la propiedad inmobiliaria registrada en comunidad.